Sony Center | Empreendimentos | Tishman Speyer

Empreendimentos

Empreendimentos

NOSSA PLATAFORMA DE TRABALHO

O Sony Center integrou com sucesso trilhos subterrâneos, tráfico de metrô e rodovias para acomodar o desenvolvimento. Tornou-se uma ilustre representação do progresso alemão desde a reunificação.

Potsdamer Strasse 4
Berlin
Alemanha

UM OLHAR MAIS PROFUNDO EM : Sony Center

Logo após a queda do Muro de Berlim, a Sony iniciou o planejamento de um amplo desenvolvimento em Potsdamer Platz, no centro histórico de Berlim, Alemanha. Em reconhecimento a um mercado europeu em transformação, a Sony decidiu estabelecer a sua sede europeia neste local.

O EMPREENDIMENTO

Em 1994, a Tishman Speyer foi selecionada pela Sony, entre vários grupos internacionais, para ser sua desenvolvedora e parceira, com base na sua reputação global e desempenho na Alemanha. O Sony Center integrou com sucesso trilhos subterrâneos, tráfico de metrô e rodovias para acomodar o desenvolvimento tornando-se uma representação ilustre do progresso alemão desde a reunificação.

NOSSA FUNÇÃO

Como primeira etapa, a Sony solicitou que a Tishman Speyer reavaliasse o conceito, design e custos do projeto. Analisamos o plano da Sony e reconfiguramos os edifícios para criar tipos diferentes de espaços para o mercado de Berlim em evolução.

Supervisionamos e administramos todos os aspectos do desenvolvimento, incluindo design e construção, financiamento, leasing, administração e estratégia em geral para o projeto. O projeto foi concluído a tempo e dentro do orçamento. O empreendimento estava totalmente alugado antes do planejado, atendendo sensíveis datas de mudança dos locatários. Além disso, a Tishman Speyer foi responsável pela coordenação das interligações do projeto aos projetos de infraestrutura local, incluindo dois túneis para linha de trem, metrô e tráfico de automóveis.

O RESULTADO

A Tishman Speyer reconfigurou o complexo, proporcionando aos edifícios identidades distintas. Na parte central se encontra um dramático espaço com telhado, o "the Forum", que serve como um área pública e complexo para entretenimento. 121 milhões de metros quadrados rentáveis foram construídos, incluindo 67.633 metros quadrados de escritórios, 137.800 de espaço comercial e cultural e 8.600 metros quadrados de unidades residenciais. O projeto foi desenvolvido a um custo total de aproximadamente $1 bilhão.

Em reconhecimento ao nosso uso inovador de espaço e design, o Instituto de Propriedade Urbana concedeu à Tishman Speyer o prêmio 2000 International Award para o Uso Misto em Alta Escala entre 27 finalistas internacionais. O prêmio reconhece a excelência no processo completo de desenvolvimento de um projeto.

Resumo

A Tishman Speyer foi bem-sucedida na ampliação do uso do local e no aumento da área rentável em mais de 12% por andar. Conseguimos também reduzir os custos projetados da construção em cerca de 10%. O projeto atingiu os índices mais altos de rendimento em Berlim e estava completamente alugado na sua conclusão. O edifício serve como sede da Sony europeia além da sede da empresa farmacêutica francesa, a Sanofi-Syntelabo e da transportadora ferroviária alemã, a Deutsche Bahn.

O Sony Center integrou com sucesso trilhos subterrâneos, tráfico de metrô e rodovias para acomodar o desenvolvimento. Tornou-se uma ilustre representação do progresso alemão desde a reunificação.

A Tishman Speyer vendeu o Sony Center em dezembro de 2004.