Com a grande presença da Tishman Speyer nos principais mercados do mundo, nossos especialistas regionais de aquisições e desenvolvimento possuem décadas de experiência prática, conhecimento profundo do mercado local e uma extensa rede de relacionamentos com profissionais dos setores imobiliário e de investimentos, com proprietários de imóveis e com líderes civis e comunitários. Essa profusão de experiência e conhecimento dá a Tishman Speyer vantagens competitivas para identificar e realizar investimentos atrativos tanto dentro quanto fora do mercado.

Nossas equipes são especializadas em identificar as negociações nas quais as melhorias operacionais e o reposicionamento de ativos podem agregar valor. Nosso conhecimento interno do mercado imobiliário nos permite determinar o valor básico de um imóvel, que geralmente nos ajuda a identificar e controlar as oportunidades de investimento antes dos concorrentes, resultando muitas vezes em transações extramercado. Esse conhecimento e experiência ajudam a reduzir o risco do investimento e nos permitem realizar alienações lucrativas e oportunas.

A sólida reputação da Tishman Speyer como operadora e administradora de imóveis de alto padrão em todo o mundo representa uma vantagem importante quando um vendedor pretende permanecer inquilino no imóvel. Nessas circunstâncias, a qualidade da administração da propriedade após a venda e da prestação de serviços ao locatário é o ponto fundamental para o vendedor—geralmente superando até mesmo o preço como fator decisório na seleção do comprador.

Os profissionais internos de aquisições e desenvolvimento da Tishman Speyer administram cuidadosamente cada elemento do processo de diligência para aumentar a probabilidade de sucesso na aquisição de um imóvel existente ou no desenvolvimento de um novo empreendimento por um preço atrativo. O processo de diligência inclui:

  • • Análise da dinâmica de demanda e suprimento no mercado ou mercado regional selecionado.
  • • Análise constante das variáveis das macro e microeconômicas que podem provocar mudanças em todos os principais mercados do mundo —como mudanças nas taxas de juros, força das economias locais, influxo/migração de indústrias e empresas para dentro ou fora dos mercados locais e mudanças nos códigos tributários locais—que possam oferecer grandes oportunidades de investimento para a empresa.
  • • Uma reavaliação completa da estrutura financeira existente ou futura do empreendimento.
  • • Uma reavaliação detalhada das despesas da construção e análise de uma possível economia nos custos operacionais.
  • • Validação do mercado de oportunidades de locação e identificação de novos locatários.
  • • Administração interna e coordenação de consultores ambientais, consultoria jurídica e especialistas em tributos e outros profissionais, tanto dentro quanto fora da nossa empresa.



O conhecimento da Tishman Speyer em aquisições e desenvolvimento se reflete em muitos empreendimentos icônicos no mundo, e também em todo o atual portfólio de empreendimentos da empresa. Os nossos empreendimentos exclusivos incluem o Rockefeller Center em Nova York, o Chrysler Centerem Nova York, o Sony Center em Berlim, o MesseTurm em Frankfurt, o Millbank Tower em Londres e a Torre Norte.em São Paulo.